AU CALME ET SANS VIS A VIS - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Rare sur le secteur, coup de coeur assuré !!! A 20min de Poitiers Nous vous présentons cette jolie maison de 131 m² avec aucun travaux à prévoir et son jardin de 1500 m² entièrement clos, sans vis à vis ! Elle se compose d'une entrée qui dessert un agréable salon-séjour avec cheminée, très lumineux avec sa triple exposition donnant accès à la terrasse et au jardin. Une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger. L'espace nuit possède 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. A l'étage inférieur, vous retrouverez 2 autres grandes chambres, chacune possédant son dressing. Cette maison possède un double garage de 40 m², dont une partie est aménagée en buanderie et se trouve également un second WC. Le chauffage est électrique et également produit par une pompe à chaleur air/air réversible en climatisation. Le bourg de Gençay avec toutes ses commodités se situe à moins de 5 minutes en voiture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2100 euros Référence annonce : 34 Consommation énergétique : 212 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Consommation énergie finale : 115 kWh/m²/an. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 211 000 euros honoraires d'agence inclus dont 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 200 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr » (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)