MAGNIFIQUE MAISON - GRANGE RENOVEE

Magnifique grange auvergnate sur un parc de 3500 m2.
Strictement aucun travaux à prévoir.
Elle offre 310 m2 habitables, de plein pied, des combles aménageables entièrement isolés, un sous-sol de plus de 320 m2 également isolé et comportant 7 entrées et 2 terrasses orientées plein sud, une dépendance de 60 m2 et son appentis de 80 m2.
Elle comprend une grande entrée avec un dressing et son WC, et une arrière cuisine.
Un grand salon/séjour avec cuisine ouverte de 120 m2 donnant sur une terrasse de 25 m2 orientée plein sud.
L'espace nuit comporte un palier de 25 m2, une grande salle de bain + WC, 4 chambres de plus de 20 m2 chacune et une suite parentale de 29 m2 comportant un dressing sa salle d’eau neuve et son WC.
Cette demeure écologique, classée en B par le DPE, est équipée de panneaux photovoltaïques neufs garantis 20 ans, un poêle à bois Godin et un poêle à pellets. Soit un coût de chauffage + électricité annuel < à 1000 €. Elle dispose d’une source d’eau potable et la fibre.
Elle se trouve à 2 mn de l’A20, 3 d’un hypermarché et à 4 du centre d’Uzerche où se trouvent tous les commodités usuelles et sa propre gare.
Espartignac possède sa maternelle et son école primaire, bientôt une MAM et son centre médical.
Située au calme, vous vous trouvez à 25 mn de Brive, 35 mn de Limoges, 2h de Bordeaux et Toulouse et 4h de Paris.
Prix frais de notaire inclus : 390 968 €.