Spécial investisseur ! Ensemble immobilier de 217 m² avec boulangerie

Située au coeur du centre ville de Mauzé sur le Mignon nous vous présentons ce superbe ensemble immobilier à double usage (habitation et commerce) avec bail commercial en cours (loyer 865 euros) ! TRES GROS POTENTIEL ! Au rez-de-chaussée vous y trouverez l'espace attitré pour la boulangerie ainsi qu'une cave Au premier étage : un palier avec wc, un vestiaire et un labo. Vous retrouverez également l'appartement de fonction d'une superficie de 112 m² composé d'un salon et d'une cuisine. Au deuxième étage : le grand palier dessert 2 chambres et une salle de bains. Ainsi que 2 autres pièces pouvant servir de chambre (à rénover). Travaux à prévoir. Située à 25 min de Niort et 40 min de la Rochelle Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 137 800 euros honoraires d'agence inclus dont 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr » (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabien GRIMAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 331 983 - Niort.