vente ensemble immobilier

Epinac, entre Autun et Beaune, ensemble immobilier de 218 m2

Composition du bien:

Dans la première partie :

Au rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur séjour, salon (possibilité de mettre un poêle ou une cheminée) , second salon, chambre, 2 WC, cellier. Accès direct au petit jardin derrière la maison.

Au premier étage: salle de bains avec WC, chambre parentale avec douche et WC et deux grandes chambres.

Au second et dernier étage: deux grandes chambres mansardées en enfilade, WC dans une chambre.

Dans la deuxième partie (écuries rénovées) on trouve au rez-de -chaussée un petit salon, une cuisine aménagée et un WC.

Au premier étage une chambre, une salle d'eau avec WC et un deuxième salon.

Deux caves voûtées, un garage avec porte automatique et chaufferie, hangar avec grenier, trois bûchers avec grenier, terrasses avec puits.

Diagnostic effectué le 12 juin 2025 : classe énergie F classe climat E  alors que toutes les portes, portes-fenêtres et fenêtres sont en bois avec double vitrage. Isolation sous toiture en laine de verre, 2 chaudières à gaz ; une neuve et une avec en entretien suivi. Pourquoi un DPE en F, ? Parce que l'Etat à décrété que toutes les installations ont plus de 20 ans et que donc elles sont mauvaises alors que, en plus, toute la partie rénovée à une dizaine d'années .... Montant réel des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 3038 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.