Propriété d'exception

SAINT-DIE-DES-VOSGES : Vend propriété d'exception et vue panoramique. Sur les hauteurs de Saint-Dié-des-Vosges, cette propriété de 262 m² habitables, érigée sur un terrain clos de 3 822 m², conjugue histoire et raffinement. Offrant une vue panoramique imprenable sur la ville et les paysages vosgiens, cette demeure du XVIIe siècle, soigneusement rénovée, allie authenticité et confort moderne. Ajoutant à son caractère unique, la Chapelle Saint-Roch, datant du XVIe siècle, véritable patrimoine appartenant au diocèse, se dresse fièrement au sein de la propriété. Fondée par le chanoine Vautrin Lud, elle fut initialement dédiée à Notre-Dame de la Consolation, Saint Sébastien et Saint Roch. Cet édifice patrimonial confère au domaine une dimension historique et une aura inestimable. Cette chapelle reste la propriété du diocèse qui en assure l'entretien. Un portail électrique s'ouvre sur une cour pavée, menant à l'entrée principale. La maison est actuellement divisée en deux espaces distincts, permettant une configuration familiale ou locative. Un gîte indépendant, avec cuisine équipée, salle de bains et chambre, offre un espace autonome parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, un vestibule avec rangements mène à une cave voûtée, idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'à deux garages fermés. Au premier étage, un hall dessert un vaste séjour de 32 m², agrémenté d'un parquet ancien et d'une cheminée d'époque, apportant charme et chaleur à l'ensemble. La cuisine équipée, avec un large plan de travail et de nombreux rangements, s'ouvre sur une grande terrasse suspendue, offrant une vue exceptionnelle sur la vallée. Cet étage comprend également trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing. L'étage supérieur propose une mezzanine lumineuse, idéale pour un espace de détente ou de travail, menant à une spacieuse salle sous charpente apparente, parfaite pour un salon privé, une salle de jeux ou un dortoir familial. Un grenier aménageable vient compléter ce niveau, offrant un potentiel d'extension selon vos besoins. Les extérieurs paysagés sont un véritable havre de paix : jardins en restanques, terrasses ombragées, bassins d'ornement, et espaces de loisirs, dont un terrain de pétanque. L'environnement préservé et la diversité des aménagements extérieurs ajoutent au caractère exceptionnel de ce bien. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, volets motorisés, chauffage performant, portail sécurisé, alliant confort et respect du cachet historique. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.