MAISON OSSATURE BOIS - EN COURS DE FINITION - 4 ch + 1 BUREAU - GRAND SOUS-SOL - GARAGE

CIVRIEUX D'AZERGUES - 30 mn de LYON Bellecour - Accès Lyon Part Dieu 35 mn par train - RARE ! A voir très vite ! Maison contemporaine de 2020 Sur une parcelle de 690 m2, cette maison individuelle et contemporaine aux très beaux volumes, avec vue dégagée, au calme, d'une surface de 175 m2, a été construite en 2019, selon les normes RT2012, en OSSATURE BOIS et en cours de finition. Elle comprend également une piscine de 3X6 m (liner à choisir), pool house, et garage de 36 m2. De plain-pied avec un accès direct à la terrasse & jardin-piscine par 2 grandes baies vitrées, nous découvrons une magnifique pièce de vie de 70 m2 (sol en pierre anthracite), une entrée avec toilette et espace dressing, un grand espace cuisine (en cours de pose) ouverte sur l'ensemble de la pièce de vie, un cellier (avec accès garage direct), toilette. De même niveau un grand espace chambre parentale avec sol en pierre naturelle de + de 30 m2 comprenant dressing / salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC. A l'étage, 3 belles chambres, dont 2 avec une salle d'eau communicante, un bureau (ou 5ème chambre d'appoint), 1 autre salle d'eau sur le même niveau et un toilette séparé. L'ensemble avec vue dégagée, et une exposition principalement sud/ouest. Un grand sous-sol d'environ 100 m2 complète vous permettra de stocker, cave, espace technique de la piscine. Sur le plan technique, la maison est chauffée par un plancher chauffant hydraulique par pompe à chaleur, et la production d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique d'une capacité de 200L, VMC simple flux. Aspiration centralisée, volets roulants. RARE - Autres précisions sur demande - Mandat N° 480. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 692 307 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://vavro-immobilier.com/honoraires/ Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY - Tél. 0663410392. Ref#VM604-VAVRO