Maison 3/4 chambres avec atelier d'artiste centre de La Chapelle sur Erdre

Située dans un quartier calme et recherché du centre de La chapelle sur Erdre avec tous les services de proximité à pied (écoles, commerces, transports en commun, pistes cyclables) , cette authentique maison nantaise offre à la fois le charme de l'ancien et une configuration fonctionnelle et atypique, idéale pour une vie de famille ou un projet indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Vous accédez à la maison de deux manières : Au rez-de-chaussée, par la cuisine ou le garage, A l'étage, par le rez-de-chaussée ou par un escalier extérieur menant à une seconde entrée indépendante. Cette disposition permet une grande souplesse d'usage (habitation principale, profession libérale, logement indépendant...). A l'étage, vous découvrirez un grand salon lumineux de 21 m² doté d'un élégant balcon, trois chambres, une salle d'eau, et des WC à chaque niveau. La maison est édifiée sur un terrain clos de 495 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. Elle dispose d'un grand garage avec portail motorisé, d'un atelier d'artiste accessible depuis la terrasse, et d'une cave. Ses plus: La toiture en ardoises naturelles a été refaite à neuf en 2024, les huisseries ont été changées en 2011 et bénéficient à l'étage de volets roulants avec centralisation. Le chauffage avec circuit d'eau permet de faire évoluer la chaudière en place en production d'eau chaude Air Eau (PAC). Un bien rare et polyvalent, à découvrir rapidement ! (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annick Le Nevé (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477839716 - NANTES 44.