CORREZE. Proche ARGENTAT. Belle maison en pierre avec appartement indépendant, dépendances et terrain de 725m2.

Située au centre d'un beau hameau de la commune de Goulles, cette maison en pierre de 2 chambres (potentiel pour plus) avec un appartement indépendant de 2 chambres en dessous de la maison principale. En approchant la maison par le plus grand escalier extérieur en pierre, vous avez une impression de grandeur. En entrant dans la maison par la belle porte ancienne, vous arrivez dans un hall d'entrée. A gauche du hall d'entrée se trouve la pièce principale de la maison avec une superbe cheminée en pierre et de grandes fenêtres qui remplissentl a pièce de lumière naturelle. La taille de cette pièce est de 27,9m2. Derrière cette pièce, vous trouverez une salle de douche avec wc (4,7m2), un espace de rangement et une porte qui mèneau plus merveilleux grenier, parfait pour la conversion (53m2). A droite du hall d'entrée se trouvent deux chambres spacieuses, 15.4 et 15.1m2, une donnant sur l'avant de la maison et l'autre sur l'arrière. En dessous de la maison principale, vous trouverez, avec sa propre entrée, un appartement séparé avec 2 chambres. En entrant dans cet espace, vous arrivez dans la salle de séjour principale avec une énorme cheminée, mesurant 32,4m2. De cet espace principal partent deux chambres de 15,1 et 14,4m2, une salle de douche avec wc (4,7m2) et une petite pièce de 8,1m2 sans fenêtre. La maison est chauffée par des radiateurs muraux électriques mais chacune de ces cheminées a envie d'un super grand poêle à bois. Les fenêtres sont en simple vitrage et l'évacuation des eaux usées se fait par une fosse septique. Attaché au côté de la maison est une petite dépendance en pierre utile et à côté de la maison est une dépendance en pierre séparée, un ancien four à pain. Le jardin est à l'avant de la propriété et mesure 725m2. La Corrèze abrite une riche variété de paysages naturels intacts. Ses collines, ses lacs, ses rivières, ses cascades, ses forêts etses sentiers pédestres en font un endroit idéal pour de nombreuses activités de loisirs en plein air telles que le vélo, la marche et le canoë. Goulles est un joli village, bien entretenu, situé dans une campagne magnifique, où de nombreux oiseaux visitent le jardin. Dans le village, vous trouverez un magasin d'alimentation, une boulangerie, un bureau de poste, une auberge et une belle église. La superbe ville d'Argentat-sur-Dordogne n'est qu'à 16 km en voiture, avec ses trois entreprises proposant des activités de canoë sur la Dordogne. C'est une région réputée pour la pêche à la truite et à la mouche. Le site époustouflant de Tours de Merle se trouve à 5 km de la propriété et si vous avez envie de vous rendre à la ville d'Aurillac, vous latrouverez à 36 km de la maison. Vous pouvez faire du ski dans les montagnes du Cantal en 90 minutes. Une propriété merveilleuse à faire votre propre ! Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencenewton/1748/90EVi/2022_honoraires_newton.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Agence NEWTON : Carole CUSWORTH - Tél. 0781178707 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 791880453 RCP Agirela-Courtage. Ref#CC-3496-COPIE-AGENCENEWTON