Charmante longère avec guest house.

ERA Argu's Immobilier vous propose cette superbe maison sur la commune de Vaux. Détendez-vous et appréciez le calme et le charme exceptionnels de cette magnifique longère, méticuleusement rénovée avec goût. Comprenant un spacieux séjour avec une cuisine ouverte de plus de 65 m², une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, une salle de jeux de 31 m2, ainsi que quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec salle d'eau de 32 m2, pour vous offrir un confort optimal. En plus de cette superbe maison, vous aurez la possibilité de partager des moments agréables avec vos proches ou d'exploiter le potentiel de location saisonnière grâce à la guest house attenante. Cette dernière comprend un séjour/cuisine et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage. Profitez de la vue dégagée sur la campagne environnante, le tout sur un terrain de plus de 2200 m². Située dans la ravissante commune de Vaux (86700), vous êtes à proximité des écoles et des commerces. Cette maison est classée C pour la performance énergétique (126 kWh/m² annuels) et de catégorie C au niveau des émissions de gaz à effet de serre (21 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par Matthieu RSAC n° 2020AC00079 EI Siren n°499180172 Tel : 06 .31.39.18.77 Mail : matthieu@argusimmobilier.fr