Longère sur 2.780 m² avec verger et colombier à Dohem

A vendre - Dohem, au calme dans un village à 15 minutes de Saint-Omer vers Le Touquet : Charmante maison individuelle de type longère de 110 m² habitables sur près de 2.800 m² de terrain avec colombier de 60 m². Cette maison présente : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour de 32 m² exposé plein sud avec poêle à bois / charbon et grande baie vitrée, cuisine récente, cellier, une salle de bains avec baignoire, 1 chambre permettant une vie en plain-pied, 1 bureau et toilettes,A l’étage, palier, 2 chambres dont une avec salle d'eau (douche et toilettes),Terrasse en bois de 20 m² exposée plein sud avec magnifique point de vue. Dépendance de 8 m² et colombier de 60 m². Le colombier peut être transformé en atelier ou grand abri de jardin. Le terrain de 2.800 m² dont quelque 2.000 m² en pâture avec verger (pommiers productifs pour jus de pomme, poirier, noyer). Haies paysagères. Cette maison se trouve à 40 minutes des plages du Nord et de la Belgique, à 1 heure de Lille. Chauffage au gaz (citerne). Raccordée au tout à l'égout. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1.360 à 1.920 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021, abonnements compris). Taxe foncière : 683 euros. Réf. FW2292. Prix 214.900 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Tel : 03.21.88.89.19. Veuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au06 60 65 06 00. For sale - DOHEM, in a quiet village 15 minutes from Saint-Omer towards Le Touquet resort: Charming detached family house of the 'longère' type with 110 m² of living space on nearly 2,800 m² of land with a 60 m² dovecote. This house features: On the ground floor: an entrance, a living room / living room of 32 m² facing south with wood / coal stove and large bay window, recent kitchen, pantry, a bathroom with bathtub, 1 bedroom allowing life on one level, 1 office and toilets,Upstairs, landing, 2 bedrooms, one with shower room (shower and toilet),Wooden terrace of 20 m² facing south with a magnificent view.Outbuilding of 8 m² and dovecote of 60 m². The dovecote can be transformed into a workshop or a large garden shed. The land of 2,800 m² including some 2,000 m² in pasture with orchard (apple trees for apple juice, pear, walnut). Landscape hedges.This house is 40 minutes from the beaches and Belgium, 1 hour from Lille. Gas heating (cistern). Mains drainage. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: 1,360 to 1,920 euros per year (average energy prices indexed on 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 683 euros. Ref. FW2292. Price 214.900 euros, seller's fees. Exclusivity HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme 62500 SAINT-OMER. Phone: 03.21.88.89.19. Please contact François Wacogne, sales agent, on 06 60 65 06 00. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-6-pieces-dohem-62380,VM2626 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : François WACOGNE - Tél. 0660650600 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#VM2626-HELMAN