T4 de 97 m² en duplex et dernier étage à Rangueil

Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, à Toulouse Rangueil, ce vaste T4 en duplex et dernier étage, offrant de beaux volumes. Il comprend une entrée avec placard, une grande et lumineuse pièce à vivre de près de 45 m² avec cuisine ouverte et accès à un balcon, L'étage, offrant une belle hauteur sous plafond et récemment rénové, comprend 3 chambres avec placards, WC, et salle de bain. L'appartement est très agréable, bien entretenu, et sans aucun vis à vis. Chauffage individuel au gaz et double vitrage Vendu avec 2 places de parking extérieurs et possibilité de louer un garage boxé. Idéal pour une famille, à découvrir ! Honoraires inclus de 6.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller GRAND SUD IMMOBILIER : Grégory DELIGNY - Tél. 0634437974 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VA10308-GRAND