Immeuble de rapport en centre ville de Mantes

A VOIR ABSOLUMENT ! Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Mantes-la-jolie juste en face d'un parking. Il se compose de la manière suivante : Deux studios au rez-de-chaussée de 25,39 m2 et 24,94 m2, loués respectivement 471 € et 477 €. Au 1er étage un F2 de 35,85 m2 loué 621€. Un duplex de 40,15 m2 carrez (57 au sol) de type F2/F3 est quant à lui loué 600 €. Le dernier appartement est un studio au deuxième et dernier étage de 25,88 m2 carrez ( 30 au sol) loué lui à 473,88 €. Nous avons donc 5 appartements, tous loués, pour une somme totale des loyers hors charges de 2644€/mois. Ce n'est pas tout, nous sommes dans cette zone éligible au dispositif DeNormandie qui vous permettra de réduire de bénéficier d'une réduction d'impôts plus d'informations : https://loi-denormandie.fr/?gad=1&gclid=CjwKCAjwpuajBhBpEiwA_ZtfhSK2a05DqIvk9QQRp78MPSMwcnpxTKi_xoq9SB5cYl-docx761ELcBoCbEEQAvD_BwE La taxe foncière est de 2660€/ an. Chaque appartement est autonome et le chauffage est électrique pour tous, vous disposez d'une cour commune ainsi que de caves. Alors à très vite Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4640.00 et 6320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.. Ref#VI117-WEELODGEGROUPE