T1 avec cachet et potentiel

Idéalement situé, en plein cœur du 6ème arrondissement, A moins de 5 minutes à pieds du Métro Ligne A (Massena), à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces ainsi que du Parc de la Tête d'Or. Au sein d'une copropriété bien entretenue (façades, montée d'escaliers et toiture refaite). Appartement T1 bis atypique de 29.90m² carrez offrant une très belle hauteur sous plafond (3.80m) et une belle luminosité, exposition sud avec une vue dégagée. Eclairé par 3 grandes fenêtres, offrant également une superbe hauteur sous plafond, cet appartement se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un W.C. Au niveau de la mezzanine, on retrouve un espace nuit et une salle d'eau. Vendu avec une cave et un grenier. Beau potentiel pour cet appartement offrant un emplacement de premier choix. Immeuble sur son terrain Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/element5/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY - Tél. 06.98.55.17.44 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805. Ref#ANM-775-ELEMENT5