Mouzaive - Semois : immeuble, 5 apparts, brasserie, tiny house.

Ensemble immobilier composé de 5 logements, d’une tiny house et espace brasserie (surface totale +-571m²).
Le tout est implanté sur un terrain de 11 ares 96 centiares, dans un cadre calme et verdoyant.
Excellent potentiel de rendement locatif ou pour le développement d’un projet touristique / horeca.

À visiter sans tarder !

Composition des biens :
Rez-de-chaussée :
Hall, toilettes, grand séjour (salle de restauration et salon), cuisine, local technique, buanderie, chambre PMR avec salle de bains, 2ème hall d’entrée.
1er étage :
Hall, 3 duplex composées d’un SAS d’entrée, séjour, salle de bains, WC, mezzanine avec chambre et 4ème duplex avec SAS d’entrée, grand séjour avec cuisine équipée, WC, 2 chambres, salle de bains et grande terrasse.
Chalet ‘Brasserie’ :
Brasserie aménagée dans une annexe en bois sur dalle béton, avec bar en bois, frigos, feu ouvert et espace réception.
Tiny House :
Entrée, salle de douche, chambre, cuisine extérieure sur la terrasse couverte.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction 2018 avec matériaux de haute qualité, façade avant en pierre naturelle provenant directement de Mouzaive, chauffage central au gaz, pré-équipement pour pompe à chaleur (raccordements en place), faible consommation énergétique, fosse septique, 24 panneaux photovoltaïques installés, borne de recharge pour véhicule électrique neuve.

Très belle situation au calme à deux pas de la Semois et de lieux touristiques prisés (Bouillon, Alle et Vresse-sur-Semois, Laforêt, Rochehaut, Botassart, ….) et à quelques kms de la frontière française.

PEB 1: Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 10.942 kWh/an
N° du rapport PEB : 20190204500943