Appartement 3 pièces à Lutterbach : Le bon plan pour investisseurs

Lutterbach L'appart qui bosse pendant que vous dormez Envie d'un investissement qui rapporte sans lever le petit doigt ? Cet appartement, déjà loué, fait le job pour vous ! Pas besoin de chercher un locataire, il est là, fidèle au poste, et il paie son loyer rubis sur l'ongle. Que demander de plus ? Les infos sérieuses (mais cool) : 66 m² de tranquillité au 2? étage d'un immeuble récent (2011) 2 chambres pour rêver grand Cuisine équipée pour les chefs en herbe (ou les pâtes de minuit ) Salle d'eau + WC séparés, la base du confort Terrasse de 11 m², parfaite pour les apéros ou les plantes qu'on oublie d'arroser Parking extérieur Et côté investissement ? Déjà loué (bail jusqu'en février 2027) Locataire sérieux (promis, pas de batterie dans le salon ni de chèvre dans la cuisine) Rentabilité brute : 6 % pas de quoi acheter une île, mais parfait pour un placement solide, sans prise de tête Et l'emplacement dans tout ça ? A 2 minutes à pied des transports Écoles à proximité (pour les locataires avec marmots) Quartier calme, bien fréquenté, sans dragons ni chantiers éternels Prix de vente : 186 500 euros RÉFÉRENCE : 372 CLASSE ÉNERGIE : D TAXE FONCIERE : 750 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 970 euros et 1 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Contactez STABULUM IMMOBILIER dès maintenant au 03 67 26 73 65 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 996 euros. Sophie GLASER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .