Appartement 3 pièces à rénover, centre-ville de Sainte-Maxime.

Situé au coeur de Sainte-Maxime, au premier étage d'un immeuble illustre de la commune, cet appartement de 60 m² à rénover entièrement, offre une opportunité unique de créer votre propre espace de vie sur mesure. Il se compose de 2 chambres, d'un salon lumineux à double exposition avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Une cave saine au rez-de-chaussée, complète ses prestations. L'appartement est proche de toutes les commodités de la ville, y compris les plages, les commerces et les restaurants. Il offre un emplacement idéal pour profiter de tout ce que Sainte-Maxime a à offrir. De plus, les navettes des Bateaux Verts pour rejoindre Saint-Tropez et éviter les embouteillages sur la route se trouve à moins de 5 min à pied. Avec une forte demande en location saisonnière et annuelle, ce logement, grâce à sa situation privilégiée, peut offrir des rendements attractifs pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité locative rentable. Des places de parking libres au sein de la résidence sont à la disposition exclusive des copropriétaires. Un ravalement de façade avec changement des garde-corps est payé et en cours. Nombre de lots d'habitations en copropriété: 150 Charges annuelles (2020/2021): 1547 euros Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 euros et 1780 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E'. Contact: Mandy LEBRAT-GACHET Conseillère : RSAC 912 025 368 (EI) - Fréjus Tel : 06.99.05.66.52 Mail : mandy.lebratgachet@espaces-atypiques.com Copropriété de 576 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1547 euros.