SOUFFELWEYERSHEIM - 3P Bien Equipé Garage+Cave !!!

**EN EXCLUSIVITE** Rue Beethoven - Environnement résidentiel, calme et familial - accès aux transports en commun à 500m (lignes de Bus 74 et C9), infrastructures scolaires accessibles à 500m ou 1km, venez découvrir cet Appartement 3P de 66.29m² hab. Fonctionnel, très bien Equipé et COMPLET (Garage/Cave/Places de stationnement extérieures au profit des Résidents) au RDCH d'une Copropriété très bien entretenue des Années 90 ! LE BIEN s'articule ainsi : Une Entrée s'ouvrant sur le Salon-Séjour et suivie d’un dégagement vers le Coin nuit et la SDBUne Cuisine indépendante de 7.59m² richement équipée (four/plaque de cuisson/hotte/réfrigérateur/lave-vaisselle/lave-linge) et grandement meublée, s'ouvrant sur le Balcon exposé Est de 4m²Une belle Pièce de vie de 22m² (Salon-Séjour)Un WC indépendant avec lave-mains !! Deux belles Chambres de respectivement 10.38 et 11.50m² dont l'une pourvue d'un aménagement muralUne Salle de Bains avec aménagements/rangements divers et radiateur sèche-serviettesEn Annexes :Une Cave privative au sous-solUn Garage en extérieur Informations Diverses :Places de parking à l'arrière de la Copropriété exclusivement réservées aux occupantsChauffage (radiateurs à inertie de très bonne qualité-programmables) et production d'eau chaude électrique via un ballon d'eau récent ! Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 790 €. Honoraires de 660 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € pour l'état des lieux. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LA2203-OTT2