Immeuble de rapport 401m² composé de 7 appartements

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence immobilière TCB immobilier, à 10min de Saint Louis, un immeuble de rapport composé de 7 appartements très lumineux de plus de 400m². Vous trouverez : Au rez-de-chaussée : - 1 beau duplex T4 de 108m² : potentiel locatif 1000 euros HC + 50 euros de charges. - 1 studio de 32m² : potentiel locatif 380 euros HC + 50 euros de charges. - 1 T2 de 47m² : actuellement loué 480 euros HC + 30 euros de charges. Au 1er étage : - 1 T4 de 78m² : potentiel locatif 850 euros HC + 50 euros de charges. - 1 T3 de 66m² : potentiel locatif 750 euros HC + 50 euros de charges. Au 2ème et dernier étage : - 2 T2 mansardés avec beaucoup de cachet de 32m² et 38m² : potentiel locatif 550 euros HC + 50 euros de charges pour chacun. Taux de rentabilité: 7% brut. Taxe foncière: 5589 euros. Tous les appartements sont très bien agencés et possèdent une cuisine équipée, une chaudière individuelle au gaz Viessmann, une salle de bain avec douche ou baignoire, des fenêtres PVC double vitrage avec volets manuels ainsi que du carrelage dans les pièces à vivre et du parquet dans les chambres. 6 places de parking extérieures et des caves en sous-sol complètent ce bien. Emplacement proche des commerces et des écoles, à 2min à pied de la gare, 3min de l'autoroute, dans la belle commune de Sierentz à proximité de la frontière Suisse et Allemande. Kommen Sie und entdecken Sie exklusiv in Ihrer Immobilienagentur TCB Real Estate, 10 Minuten von Saint Louis entfernt, ein Wohnhaus, das aus 7 sehr hellen Wohnungen von mehr als 400 m² besteht. Du wirst finden : Im Erdgeschoss : - 1 schönes Duplex T4 von 108m²: Mietpotential 1000 euros HC + 50 euros Nebenkosten. - 1 Studio von 32 m²: Mietpotential 380 euros HC + 50 euros Nebenkosten. - 1 T2 von 47m²: derzeit vermietet 480 euros HC + 30 euros Nebenkosten. Im 1. Stock: - 1 T4 von 78 m²: Mietpotential 850 euros HC + 50 euros Nebenkosten. - 1 T3 von 66 m²: Mietpotential 750 euros HC + 50 euros Nebenkosten. Im 2. und letzten Stock: - 2 Dachböden T2 mit viel Charakter von 32 m² und 38 m²: Mietpotential 550 euros HC + 50 euros Nebenkosten für jeden. Rendite: 7 % brutto. Grundsteuer: 5589 euros. Alle Wohnungen sind sehr gut aufgeteilt und verfügen über eine ausgestattete Küche, eine individuelle Viessmann Gastherme, ein Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, doppelt verglaste PVC-Fenster mit manuellen Rollläden sowie Fliesen in den Wohnzimmern und Parkettböden in den Wohnbereichen .die Zimmer. 6 Außenstellplätze und Keller im Untergeschoss vervollständigen diese Immobilie. Lage in der Nähe von Geschäften und Schulen, 2 Gehminuten vom Bahnhof, 3 Minuten von der Autobahn entfernt, in der schönen Stadt Sierentz nahe der Schweizer und deutschen Grenze. Morgane RADOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 867 234 - MULHOUSE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)