Immeuble à vendre Alès

A Alès à 5 mn du centre-ville, et de l’hôpital, commodités et commerces proches (2 supermarchés à 200 m) Ensemble Immobilier avec : En RDC un appartement de 85 M² sur véranda fermée de 11 M², avec pièce à vivre, cuisine indépendante, 3 chambres, salle de bains, WC. A l’étage un appartement de 85 M² sur terrasse de 15 M², avec salon/séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau, salle de bains, WC ; En Rez de jardin un local commercial indépendant de 25 M² et 2 garages de 15 M² chacun. Bon état général, gaz de ville, pvc double vitrage, un peu de remise au gout du jour à prévoir, tout est vide et donc disponible pour habiter ou louer ! Ce bien s’adresse à des personnes souhaitant investir pour vivre sur place sur tout ou partie (commerçant, artisan, grande famille…) ou investir pour dégager une rentabilité locative intéressante de l’ordre de 10 % bruts sur l’ensemble. Une belle occasion à saisir, peu de typologie « Ensemble Immobilier » sur le marché actuellement !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3290.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deplagne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Immobilier DEPLAGNE : AGENT COMMERCIAL - Sylvain TRONQUEZ - Tél. 0659369367. Ref#VI063-DEPLAGNE