Immeuble 6 chambre(s) à vendre

Opportunité Exceptionnelle d'Investissement Immobilier au Cœur de Montaucon en Velay Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'acquérir un immeuble exceptionnellement bien situé dans le centre historique de Montaucon en Velay. Cet édifice, chargé d'histoire et de charme, offre un potentiel remarquable pour divers projets d'investissement. Immeuble 8 pièces de 230 m². Ce bien est composé de 3 lots : - au rez-de-chaussée un plateau de 80 m² avec terrasse, pouvant être loué 550€ hors charges par mois. - au 1er étage, un appartement F3 de 75 m² entièrement refait à neuf,une cuisine équipée, un grand salon- salle à manger, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparée, loué 500€ hors charges par mois. - au 2ème étage, un appartement F3 de 75 m² refait à neuf, une cuisine équipée, un grand salon- salle à manger, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparée. Le rapport locatif potentiels 18600€/an. Le chauffage est électrique individuel. L'ensemble des huisseries sont en doubles vitrages PVC. La taxe foncière s'élève à 950€ par an. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36493qfb/144/KuN16/baremes_1_2.pdf Votre conseiller MESITYS : Aliriza KARA - Tél. 0658748860 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980152946. Ref#51-COMPANY36493QFB