LOCAL commercial 173m2 Village FAIDHERBE

Local à usage commercial - Boutique - Bureaux EXCEPTIONNEL Entre les rues Paul Bert et de Charonne, au coeur du recherché "Village Faidherbe" 173m2 de plain-pied incluant un agréable patio vitré de 18m2 Local (anciens ateliers) entièrement aménagé avec prestations haut de gamme et belle verrière. LUMINEUX et CALME. 2 entrées distinctes sur rue Beaux volumes, grande hauteur sous plafond, Une pièce sous verrière de 50m2, une cuisine équipée, une salle de douche avec wc, un second wc indépendant, le tout aux normes d'un Établissement Recevant du Public (ERP) Très faibles charges : 176 euros/mois Chauffage et eau chaude : individuel électrique. Taxes foncières : 1662 euros/an (2024) Loué en BAIL commercial jusqu'au 7 septembre 2025 Loyer perçu : 10 000 euros / mois Activités possibles : boutiques, bureaux (architectes, avocats, comptables, designer...), cabinet médical, profession libérale, galerie, showroom, salle de sport ou studio de yoga, etc.. Toutes les activités ne générant ni nuisance sonore ni nuisance olfactive pour le voisinage. Très bonne copropriété, sans procédure, Immeuble 1900 de standing, équipée de la fibre optique. Stations de métro Charonne (9) et Faidherbe (8) à moins de 5 minutes à pied. Informations et visites : 0763711811 Yann Hamet Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2112 euros. Yann HAMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839035078 - PARIS.