Wimereusienne de 161 m² parfaitement rénovée à moins de 300 mètres de la mer

A VENDRE - à WIMEREUX : Wimereusienne de 161 m² proche de toutes commodités et à moins de 300 mètres de la mer, sur un terrain de 167 m². Construite en 1904, cette maison parfaitement rénovée comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour-salon de 57 m² qui donne sur une terrasse plein sudA l'étage : un palier distribue 3 chambres, une salle de bain (baignoire, douche à l'italienne et double vasque) et toilettes séparéesAu 2ème étage: un palier distribue 2 chambres dont une de 26 m² (incluant dressing de 8m²), une salle de douche à l'italienne et double vasque et toilettes séparéesSous-sol complet avec toilettes, lavabo et accès rez-de-jardinExtérieur : 2 terrasses, un jardin exposé au sud et une place de stationnement Menuiseries double vitrage Alu. Volets roulants manuels et électriques, chauffage au gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard estimé à 1.461€ par an (prix moyens des énergies indexés au 15.08.2015, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.436 euros. Réf. OP2335. Prix : 799.000 euros honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19. Contacter Olivier Pruvost, agent commercial EI, Tél. 07.69.91.38.68. FOR SALE - in WIMEREUX, 27 km from Calais / Eurotunnel: Wimereusienne style house of 161 m² close to all amenities and less than 300 meters from the sea, on a plot of 167 m². Built in 1904, this perfectly renovated house includes: On the ground floor: an entrance hall, an equipped kitchen opening onto a 57 m² living room which opens onto a south-facing terrace.Upstairs: a landing leads to 3 bedrooms, a bathroom (bath, walk-in shower and double sink) and separate toilet.On the 2nd floor: a landing leads to 2 bedrooms, one of which is 26 m² (including a dressing room of 8m²), a walk-in shower room and double sink and separate toilet.Complete basement with toilet, sink and garden level access.Exterior: 2 terraces, a south-facing garden and a parking space. Aluminum double glazing joinery. Manual and electric roller shutters, city gas heating. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use estimated at €1,461 per year (average energy prices indexed as of 08/15/2015, subscriptions included). Mains drainage. House connected to fibre. Property tax: 1,436 euros. Ref. OP2335. Price: 799,000 euros fees charged to the seller. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et Arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 03.21.88.89.19. Contact Olivier Pruvost, EI sales agent, Tel. 07.69.91.38.68. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-traditionnelle-6-pieces-renovee-jardin-proche-mer-cotedopale-wimereux-62930,VM2704 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1461.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-05-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST - Tél. 0769913868 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947827432 Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#VM2704-HELMAN