Maison à vendre Wambrechies

WAMBRECHIES - Idéalement située à proximité immédiate de la Deûle pour vos promenades, des commerces, transports et écoles : COUP DE COEUR pour cette charmante maison semi-individuelle des années 30 style bel étage, d'environ 80 m2 habitables / 90 m2 au sol + 1 emplacement de stationnement privatif et 2 dépendances (idéales pour vélos ou stockage). Vous apprécierez ses volumes et prestations : l'entrée vous mène au premier étage, à une agréable et lumineuse pièce de vie d'environ 41 m2 (exposée sud-ouest, poêle à pellet), incluant une cuisine équipée moderne et fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements. Véranda / espace buanderie. Au second : le palier dessert 2 chambres confortables (l'une possède un dressing, l'autre un placard), une salle de bain (vasque, baignoire + douche) et un WC indépendant. Un des atouts de la maison : combles aménagés en une troisième chambre d'environ 18 m2 au sol, avec des placards intégrés ! Cette maison chaleureuse n'attend plus que vous : A VISITER RAPIDEMENT ! BEL EMPLACEMENT ! Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €.. Ref#3627-REFERENCE