Vue mer rénovée avec goût

Votre agence Cigal' Home vous propose : Vous rêvez d'un bien alliant le charme de l'ancien, une vue panoramique sur la mer et les Corbières et pouvant générer un rendement locatif ? Venez découvrir cette superbe maison et sa récente rénovation : Plus de 230 m² habitables répartis sur 3 niveaux, tous desservis par un ascenseurGarage de 49 m² + stationnement privé devant la maisonJardin et terrasses cumulent près de 150 m² d'espaces extérieurs, dont une terrasse avec vue mer de plus de 30 m²Une cave avec espace jacuzzi de 34 m²Rénovation complète avec matériaux de qualité : toiture neuve avec isolation, façades avec enduit à la chaux ou pierres apparentes, menuiseries métal avec rupteur de ponts thermiques et oscillo-battantes, poêle à granules...Ce bien peut convenir à tous les projets : résidence principale ou secondaire avec habitation répartie sur les 3 niveaux, ou rendement locatif avec 3 appartements pouvant chacun avoir leur extérieur et leur accès privatif avec quelques aménagements. 2 accès indépendants peuvent également vous offrir la possibilité de créer une activité commerciale au rez-de-chaussée. Maison atypique qui ne peut que créer un coup de cœur dès la première visite, alors n'hésitez plus ! Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33983pvr/149/khK3j/affiche_honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude. Ref#161-COMPANY33983PVR