Magnifique maison bourgeoise bi -famille

Exclusivité Natimmo Barr Magnifique maison de Maître, très lumineuse ,construite en 1936 sur une parcelle de plus de 10 ares. Jardin clos Cette maison Bourgeoise de ville, d'un charme fou va vous combler et va pouvoir correspondre à plusieurs acquéreurs. Vous souhaitez une grande maison familiale, une bi-famille, pouvoir combiner votre bureau professionnel et votre habitation ou faire un investissement locatif (possibilité 3 appartements)cette maison est faite pour vous. Au rez de chaussée nous avons: 1 magnifique hall d'entrée avec placards, 3 grandes pièces tout en parquet bois, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 wc. D'une superficie de 100 m² Nous allons monter par un bel escalier en bois. Au 1er étage: 1 Hall d'entrée avec placards, 3 grandes pièces tout en parquet dont une ornée d'un beau poêle à bois, 1 cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 wc séparé. 1 balcon coté cuisine et 2 belles terrasses viennent embellir cet appartement. Au 2ême étage: 3 belles chambres , 1 salle de bain avec wc. L'ensemble d'une superficie de 160m² 1 comble isolé Au sous-sol: Différentes caves avec fenêtres, cave en terre battue, chaufferie....... Le jardin est cosy. Nous avons différents arbres fruitiers ( mirabelles, quetsches, pommes, framboises, kiwis.....) un poulailler, 1 emplacement fermé pour y stationner un camping car ou autre, 2 garages 1 cour pavée avec parking 5 voitures 1 jardin d'agrément. Terrain piscinable. Cette maison ne nécessite aucun travaux de rénovation: Toiture refaite en 2017, cour pavée en 2017, double vitrage en 2006,1 chaudière au gaz à condensation par appartement, portail électrifié, fibre, magnifique parquet bois dans toute la maison, façade en bon état. Les 2 appartements possèdent ses compteurs individuels( gaz, électricité, eau ) Chauffage au gaz individuel ou bois La maison est située proche des écoles, commerces, gare à pied. Barr: à 10 minutes d'Obernai,26 minutes de Strasbourg et 30 minutes de Colmar. Accès autoroute rapide. Gare de Barr proche Pour visiter: Natimmo Barr 0641797070 Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3822.00 et 5524.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/natimmo2/146/Sx001/bareme_des_honoraires_au_18_06_20.pdf. Ref#VM363-NATIMMO2