Votre maison neuve de 200m2 à Cambernard

Située au sud-ouest de Toulouse, dans un environnement calme, sur la commune de Cambernard. A 5min de St Lys, 10min de Lherm et accès Fonsorbes et Muret en 15min. Venez découvrir cette maison T6 construite en 2022, à proximité d'un bois. Vous découvrirez une maison de 200 m2 sur une parcelle d'environ 2500m2 mais aussi d'une dépendance de 37m2 idéale pour accueillir. Au rez-de-chaussée l'entrée donne accès à un double séjour/salle à manger de 90m2. D'un côté, la cuisine dinatoire ouverte et équipée avec ilot central, et une salle à manger avec vue sur le bois. De l'autre, un salon/séjour très lumineux grâce à sa double exposition et ces grandes baies vitrées. Vous y trouverez un poêle et un rétroprojecteur pour de belles sessions cinéma. Coté nuit, vous découvrez 4 chambres avec climatisation, une salle de bains avec baignoire et double vasques et un WC indépendant. Vous bénéficiez d'un accès sur la terrasse extérieur depuis cet espace nuit. A l'étage se trouve la suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau comprenant douche et baignoire balnéo. Le balcon privatif permet de profiter du calme avoisinant. A l'extérieur, le jardin vous offre plusieurs espaces intimistes, 2 terrasses avec différentes expositions ainsi qu'une piscine au sel pour profiter des beaux jours. Le sous-sol de 180 m2 environ comprend le garage, la buanderie et vous permet de profiter d'un bel espace de stockage ou autre selon vos envies. Carrelage effet marbre dans toute la maison, menuiseries aluminium, pompe à chaleur avec climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulé, domotique. Le plus de la maison : - un mobil home rénové de 37 m2 environ qui se compose de 2 pièces, un coin cuisine, une cabine de douche et un wc. Si vous aimez profiter de la nature, c'est l'emplacement idéal : lacs et bois à proximité. Il ne vous reste qu'à poser vos valises dans cette maison récente, fonctionnelle, dans un environnement calme et verdoyant. Muret se situe à 15 minutes. Communes à proximité : Saint-Lys , Saint-Clar-de-Rivière, Sainte-Foy-de-Peyrolières. Une question ? Une visite ? Un conseil ? Patricia PIERRE-JULES est à votre entière disposition au 06 75 40 16 01 Date de réalisation des diagnostics : Etiquette énergétique : B Etiquette climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 euroset 1120 euros euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris) Qui sommes nous : Professionnels de l'immobilier formés et expérimentés, nous vous accompagnons dans l'achat et la vente de votre bien dans tout le 31. Notre agence immobilière est une marque Iocale indépendante et aux valeurs humaines fortes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Montant des honoraires : 22 575 euros soit 3,6% Tous nos honoraires sont à la charge des acquéreurs. Patricia PIERRE-JULES est responsable de la rédaction de cette annonce et immatriculée au RSAC sous le numéro 902 626 670 Toulouse dont 3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.