Votre maison familiale au calme avec piscine

EXCLUSIVITÉ - Située à mi chemin entre Lanta et Verfeil, à 2 minutes à pied des commerces de proximité de la commune de Saussens, mairie et club sportifs, cette charmante maison de 140m² est en parfait état. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un double séjour très lumineux avec cheminée et vue sur les coteaux avoisinants. La cuisine est ouverte sur le séjour, elle est entièrement équipée et aménagée. Elle peut être fermée sans aucune difficulté si besoin. La salle à manger permet de recevoir de grandes tablées conviviales. L'espace de vie est entièrement climatisé. Côté nuit, une chambre de plain pied avec un placard est accessible depuis le dégagement. Un WC complète ce niveau. A l'étage, la suite parentale climatisée et de plus de 20m2 bénéficie d'une grande chambre à coucher, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau entièrement rénovée habilement dissimulée derrière des portes coulissantes miroir. Deux chambres supplémentaires avec rangements se partagent une grande salle de bains de 8m2 avec baignoire et douche. La lingerie de 7m2 permet un rangement optimal pour cet étage. Une salle de bain composée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant complètent ce espace. A l'extérieur, le séjour donne sur une terrasse exposée exposée Sud offrant une vue exceptionnelle sur les coteaux alentours et l'espace piscine. Au même niveau que la piscine, une cuisine d'été toute équipée a été créée avec accès direct sur la piscine sécurisée, et un jardin de près de 3000m² . Le garage avec deux places en enfilade est situé au sous-sol de la maison ainsi qu'une buanderie, une cave et un atelier. Maison très bien entretenue, au calme, avec d'excellentes prestations. Une question, un conseil, une visite? Camille MENEGHIN est à votre disposition au 06 42 07 17 32 Les informations techniques et financières du bien : Les diagnostics techniques : Etiquette énergétique : C Etiquette climat : A Estimation de la facture théorique annuelle : entre 1283 euros et 1735 euros Les honoraires de notre agence : Montant des honoraires : 17 000 euros soit 3,4% Tous nos honoraires sont à la charge des acquéreurs. dont 3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.