Villa traditionnelle T7 220m2 sur 3000m2 à vendre à Saint Cannat

L'agence immobilière Green & Green Aix en Provence propose à la vente une propriété à Saint Cannat composée d'une Villa originale de 220m2 et d'un appartement T2 indépendant de 33 m2, édifiés sur une parcelle de 3 000m2. Cette propriété construite sur un terrain arboré et paysager se compose comme suit : A l'entrée, vous trouverez une belle pièce à vivre salon/salle à manger, une cuisine indépendante équipée avec une grande baie vitrée donnant sur une spacieuse terrasse en bois et la piscine, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 WC séparé ainsi qu'une buanderie. Sur l'aile Est de la villa vous longerez un couloir distribuant une grande suite parentale de 40m2 avec son dressing ainsi qu'une salle de bain privative avec douche et WC. Un appartement de type 2 indépendant tout équipé de 33m2 avec salle d'eau, WC, Kitchenette, 1 chambre ainsi qu'une terrasse ensoleillée. Un atelier d'artiste de 16M2 pouvant très facilement devenir un bureau ou un studio, un vaste garage de 35m2, une piscine de 4,20m x 9,60m équipée de bâche de sécurité, un terrain de boules ombragé viennent agrémentés le confort de cette propriété. Cette maison a été entièrement rénovée en 2017, elle propose de belles menuiseries alu noir et son crépi blanc fin, lui donne cette allure contemporaine tant recherchée aujourd'hui. Elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés haut de gamme. L'assainissement est aux normes actuelles, Systeme d'arrosage automatique et goutte à goutte, un abri de jardin, un portail automatique ainsi qu'un système de vidéosurveillance. Ce bien est en pleine propriété, 510955891 - Négociateur salarié. Prix hors honoraires 930 000 € + honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/317/jJNrT/bareme_honoraires_green_1_mars_2022_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller GREEN & GREEN Immobilier : Alexandre Carapic - Tél. 0442288239 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM1067-MEILLEURCONSEIL