Villa T5

VILLA D'ENVIRON 167 m² A MONTAUBAN ! Venez découvrir cette propriété, construite traditionnellement dans les années 98, offrant environ 167 m² de surface habitable. Le tout est situé sur un vaste terrain de 2000 m². Son emplacement idéal est à proximité des commerces, des transports, à moins de 10 minutes de la gare et à 3 minutes de l'accès à la rocade, qui vous permet d'atteindre Toulouse en moins de 30 minutes par autoroute. Une opportunité exceptionnelle se présente à vous au sein de ce havre de paix à Montauban. À l'intérieur, vous disposez d'une vie de plain-pied. La maison se compose d'un grand séjour traversant et chaleureux d'environ 45 m², équipé d'un insert à bois pour vos soirées d'hiver. La cuisine donne accès à une terrasse par une porte-fenêtre et possède également un cellier qui mène à un garage d'environ 32 m². Du côté nuit, vous trouverez 2 grandes chambres d'environ 17 m², une salle de bains et des WC séparées. À l'étage, il y a 2 autres chambres d'environ 15 m², une deuxième salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse avec coin barbecue, d'une piscine de 10 x 5 m avec escalier, ainsi que d'un puits de 6 mètres de profondeur. De plus, un agréable potager est accessible par un petit chemin faisant tout le tour et vous y trouverez un banc pour vous reposer. N'attendez plus pour venir visiter cette belle propriété ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company35153qdg/2673/zYC5b/bareme_d_honoraires_6.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller HK HomeKare 31 : Nadeen ALEXANDER - Tél. 0659590510 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM1700-4-COMPANY35153QDG