Villa T4 avec jardin et garage

Dans un quartier calme et résidentiel, villa de plain-pied d'environ 95m² sur terrain clos et arboré de 845m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte équipée d'environ 46m² s'ouvrant sur une terrasse exposée Sud avec pergola, 3 chambres avec placard de rangement (9,44m² / 10,82m² / 10m²), salle d'eau, toilettes séparés. Garage d'environ 17,21m² avec mezzanine. Construction de 2007. Climatisation réversible et poêle scandinave dans le séjour / Convecteurs électriques dans les chambres. Adoucisseur. Isolation des combles refaite en 2022. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1050.00 €. Nos honoraires : https://www.immoconcept-gard.fr/page-honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#80524-IMMOCONCEPT2