Villa - T3 Miramont-de-Guyenne

Miramont-de-Guyenne Maison - Vendu louée Dans une résidence récente, bien entretenue et proche des commodités, venez découvrir cette charmante villa T3 duplex de 55 m². Cette maison, agencée en duplex, est composée comme suite : au rez-de-chaussée, une entrée avec placard desservant la cuisine et le séjour de 22,60m2 donnant lui-même sur une terrasse couverte de 7,60m2 et son jardin, la salle de bain ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, se trouvent les deux chambres. Deux places de stationnement aériennes viennent compléter l'ensemble. Ce bien est vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Informations financières : - Loyer : 500,29€ charges comprises (452,29€+48€ de provisions pour charges) - Taxe foncière : 829€ /an (dont 131€ de TOM) - Charges de copropriété : 998,92€/an (dont 656,68€ récupérable) - Rentabilité brute : 8,5 % Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1070.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf. Ref#VM361-C2ISUDOUEST2