Villa spacieuse en semi plain-pied sur 1,3 hectare, proche de Montreuil-sur-Mer

A VENDRE – CLENLEU, près de Montreuil-sur-Mer : Semi-plain-pied de 422 m² habitables dans un environnement très calme. Cette villa confortable, construite en 1997 sur un terrain clos de 13.790 m² est très spacieuse et dispose de grands garages attenants pouvant accueillir 5 véhicules. Aucuns travaux à prévoir. La maison comprend : Au rez-de-chaussée, accessible PMR (personnes à mobilité réduite) : Une entrée, un séjour 90 m² comprenant 2 espaces salon avec une cheminée centrale avec insert, salle-à-manger, cuisine de 20 m², arrière-cuisine, une belle véranda de 45 m² chauffée équipée d’un store banne, une lingerie, une chambre en suite avec sa salle de bain et toilettes indépendants, et des toilettes d’invités.A l'étage : Un palier de 60 m² en salle de billard, deux chambres de 20 et 26 m², et une chambre en suite avec sa salle d’eau et ses toilettes, distribués par son couloir, des combles de 35 m² aménageables.Au sous-sol : local chaufferie avec la pompe à chaleur et la chaudière fioul en relève. Cellier, local buanderie, cave.2 garages de 60 m² et 40 m² accueillant 5 voitures, et arrière-garage de 32 m², le tout offrant un bel espace de rangement et de stockage. A l’extérieur : Terrasse de 70 m², parc paysager, avec son grand parking bitumé. Menuiseries PVC, double vitrage. Chauffage Pompe à chaleur et chaudière fioul en relève. Diagnostic de performance énergétique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3.565 euros et 4.823 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01-01-2021 , abonnements compris). Assainissement autonome. Connexion internet par fibre. Taxe foncière : 2.328 euros. Réf : SNMT2353. Prix : 1.018.000 euros, honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19. Veuillez contacter Samuel NOYON, agent commercial, au 06 60 29 21 72. FOR SALE – CLENLEU, near Montreuil-sur-Mer: Semi-single storey of 422 m² of living space in a very quiet environment. This comfortable villa, built in 1997 on enclosed grounds of 13,790 m², is very spacious and has large attached garages that can accommodate 5 vehicles. No work required. The house offers: On the ground floor, accessible to PMR (people with reduced mobility): An entrance, a 90 m² living room including 2 lounge areas with a central fireplace with insert, dining room, 20 m² kitchen, utility room, a beautiful heated veranda of 45 m² equipped with an awning, a laundry room, an en-suite bedroom with its own bathroom and toilet, and a guest toilet.Upstairs: A landing of 60 m² currently used as a billiard room, two bedrooms of 20 and 26 m², and an en-suite bedroom with its bathroom and toilet, distributed by its corridor, attic space of 35 m² which can be converted.In the basement: boiler room with heat pump and oil boiler as backup. larder, laundry room, cellar. 2 garages of 60 m² and 40 m² accommodating 5 cars, and rear garage of 32 m², all offering plenty of storage space.Outside: 70 m² terrace, landscaped park, with its large asphalt parking lot. PVC joinery, double glazing. Heating Heat pump and oil boiler on backup. Energy performance diagnosis: C. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 3,565 euros and 4,823 euros per year. (average energy prices indexed as of 01-01-2021, subscriptions included). Autonomous sanitation. Fibre internet connection. Property tax: 2,328 euros. Ref: SNMT2353. Price: 1,018,000 euros, fees charged to the seller. HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et hinterland d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel: 03.21.88.89.19. Please contact Samuel NOYON, sales agent, on 06 60 29 21 72. Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-villa-semi-plain-pied-11-pieces-13790m2-clenleu-62650,VM2744 For more listings, please visit our website : https://www.helman-immobilier.com/en/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3565.00 et 4823.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Helman Immobilier : Samuel NOYON - Tél. 0660292172 Agent commercial (Entreprise individuelle) Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com. Ref#2744-HELMAN