villa Plain pied, vue dégagée

NOUVEAUTE : A Boisset et Gaujac, à quelques minutes de Saint Christol les Alès de ses commerces et commodités, villa des années 90 de plain pied située en hauteur. Mitoyenne par un coté (l'annexe), sur 73 m² actuellement habitables et 17 m² de potentiel supplémentaire (ANNEXE aménageable), elle présente: une entrée, une cuisine indépendante (10 m²), un grand salon séjour de 35 m² ouvrant sur une terrasse. Egalement deux chambres (11 et 9 m²), une salle d'eau avec WC indépendant ; En sous sol un garage avec annexes (stockage, rangements, etc) représente toute la surface de la maison, sur le devant un jardin bénéficie de la même vue dégagée que la maison sur Anduze et son rocher. Rafraichissements à prévoir pour la maison et réhabilitation pour l'annexe mais environnement et situation vraiment sympathiques pour ce bien situé en limite de zone verte. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1350.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deplagne/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Immobilier DEPLAGNE : AGENT COMMERCIAL - Sylvain TRONQUEZ - Tél. 0659369367. Ref#VM539-DEPLAGNE