VILLA PLAIN PIED sur 787 m² de terrain " UN JOLIE PETIT COCON "

VILLA PLAIN PIED sur 787 m² de terrain ' UN JOLIE PETIT COCON ' découvrez cette maison de 4 pièces orientée sud de 90 m² environ et de 787 m² de terrain à Montélimar (26200) . Elle est aménagée comme suit : une pièce à vivre de 40 m² environ avec une cuisine aménagée équipée, , trois chambres 15m² ,9m² ,9.45m², une salle d'eau et des toilettes, un cellier , un garage. La maison est équipée d'un chauffage électrique plus poêle a bois. Aucun vis à vis . Travaux effectués: isolation extérieure , fenêtre en double vitrage, électricité refaite ,cuisine salle d'eau ,parquet et peinture refait a neuf . Un jardin et une terrasse ajoutent à cette maison de l'espace additionnel bienvenu. Il s'agit d'une maison datant de 1978 rénovée entièrement en 2020 . L'intérieur de la maison est en excellent état. Maison lumineuse et agréable Arborée et clôturée A visiter sans tarder ,bien rare sur le secteur Visite virtuelle sur demande Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Montélimar à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N102 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/7957/u57Gp/grille_d_honoraire_2023_v6_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Katia BORIS (EI) - Tél. 0686971162 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 381 411 Aubenas RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI06659 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr. Ref#1094-K2IMMO