VILLA - PISCINE - TERRAIN AMÉNAGÉ

K2 IMMOBILIER vous propose sur la commune de Charols, à deux pas du centre du village, nous vous proposons cette maison de plain-pied de 2021 d'une superficie de 100m² environ sur une parcelle de 588m² avec piscine. La maison, en excellent état, construite et aménagée avec des matériaux de qualité, dispose d'un salon-séjour de plus de 50m² avec cuisine équipée et aménagée de marque Ixina, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'un cellier et d'une pièce actuellement utilisée pour le loisir pouvant être aménagée en troisième chambre (la pièce étant déjà isolée, chauffée, avec parquet au sol). Vous disposerez de nombreuses prestations : double vitrage pvc et aluminium, volets électriques, alarme, fibre, climatisation réversible, ballon thermodynamique... La maison, construite sur vide-sanitaire, répond aux normes RT2012. Côté extérieur, vous pourrez profitez d'une terrasse exposée sud, d'une piscine avec traitement au sel et électrolyse sécurisée par un rideau électrique, d'un poolhouse et d'un terrain de pétanque. Un abri bois et un chalet pour entreposer votre matériel de jardinage vient parfaire le tout. A visiter rapidement! Prix : 367 000 euros - Ref : 786 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 350.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-02-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/7957/u57Gp/grille_d_honoraire_2023_v6_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Delphine EXBALIN (EI) - Tél. 0602730157 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844 404 319 Romans sur Isu00e8re RCP VD 7.000.002/004149/ACI21945 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr. Ref#786-K2IMMO