Villa neuve 4 faces 107m². Terrain piscinable de 704m². Frais de notaire réduits!

SAINT ANDRE DE ROQUELONGUE - 15 MIN DE NARBONNE L'agence TENDANCE IMMO vous présente cette villa neuve RT2012 de plain pied d'une superficie de 107m², sur un terrain piscinable de 704m². Située dans un village à proximité de Narbonne présentant toutes les commodités, cette villa 4 faces bénéficie de tous les avantages. Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre (salon séjour cuisine) de 52m². Les grandes ouvertures par lesquelles vous pourrez accéder directement à la future terrasse, font pénétrer la lumière de part et d'autre (exposition plein Sud). Avant d'accéder à la pièce de vie, se trouve un sas d'entrée avec un premier WC indépendant. L'espace nuit séparé par un dégagement, offre 3 grandes chambres avec placards, dont une avec un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un second WC indépendant et une salle de bain comprenant également une douche à l'italienne. Pour compléter toutes ces prestations, vous apprécierez le garage carrelé d'une superficie de 16m², équipé d'un portail automatique. Les +: climatisation gainable sur l'ensemble de la villa, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques. La villa est vendue en l'état (sans cuisine, sans remise en peinture des murs, sans clôtures). Possibilité de présenter des devis. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS (2,5%). L'agence TENDANCE IMMO se tient à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire. VISITE VIRTUELLE 3D IMMERSIVE DISPONIBLE! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 200.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM317-TENDANCEIMMO11