Villa L Escale , grand terrain agricole et dépendances

A vendre Propriété agricole avec villa et dépendances 9500 m² de terrain L'Escale Située dans un environnement naturel préservé, sur un ensemble de parcelles totalisant 9 502 m² en zone agricole, cette propriété rare offre de nombreuses possibilités : exploitation agricole, accueil d'animaux, projet équestre ou résidence principale avec production familiale. Construite en 2008, la villa individuelle de construction bois développe 107 m² habitables de plain-pied. La maison se compose : D'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, idéal pour les moments conviviaux Deux chambres confortables Une salle d'eau moderne WC séparés Une véranda de 23 m² exposée ouest, parfaite pour profiter de la vue dégagée sur les terres et les couchers de soleil En rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs dépendances pratiques, dont un garage et une cave offrant de beaux volumes de rangement. Le chauffage est assuré par climatisation réversible et radiateurs électriques. Atouts majeurs pour une activité agricole ou équestre : Deux hangars d'environ 200 m² chacun, en très bon état, idéals pour le stockage de matériel agricole, la mise à l'abri d'animaux, ou l'aménagement de boxes pour chevaux Accès direct à l'eau du canal, facilitant l'irrigation de vos cultures et l'entretien des prairies Environ 60 oliviers en production et plusieurs arbres fruitiers, offrant un potentiel de production personnelle ou de commercialisation locale Grand terrain plat propice à l'accueil de chevaux, potagers ou plantations complémentaires La propriété est entièrement close et sécurisée par un portail électrique. DPE : D Honoraires à la charge des vendeurs Une opportunité unique de conjuguer qualité de vie, projet agricole ou activité équestre aux portes de la Durance. Contact : Nicolas POINT 06 61 08 83 84 Exclusivité ERA Immobilier Peipin Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .