Villa familiale entre Parc et bord de mer

Située entre le bord de mer et l'un des plus beaux parcs de La Rochelle, dans une rue calme et discrète, à proximité des commerces, des établissements scolaires et autres commodités, cette maison familiale a fait l'objet d'une rénovation complète. L'architecture d'origine et la décoration intérieure, s'entremêlent avec originalité et harmonie donnant un charme incontestable ! Le bien conçu sur deux niveaux est le type même des maisons dites "inversées". Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée, de deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. De celle-ci, on accède aisément au garage qui donne lui même accès à une première terrasse de plain pied avec le jardin orienté ouest, ou au jardin d'accueil qui permet également de stationner un véhicule. Un bel escalier très sixties conduit vers le 1er étage. Depuis la dernière marche on découvre une vaste pièce de vie très lumineuse car orientée est-ouest et agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine américaine parfaitement aménagée et équipée tout comme la pièce de vie, jouit d'un accès direct à la seconde terrasse, exposée ouest. Pour plus de confort celle-ci est abritée par un auvent et d'un escalier extérieur qui facilite les allées et venues entre terrasse et jardin. Ce niveau compte deux chambres respectivement orientées est et ouest et une salle d'eau. La situation, la qualité de la rénovation, l'efficacité de la conception donnent à la villa beaucoup de cachet et d'atouts majeurs ! CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120 euros et 1570 euros Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques La Rochelle. Contact : Angélique 06.07.28.48.88 Agent commerciale RSAC La Rochelle n°515 065 910 Angélique DAURE-DUMAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 515065910 - La Rochelle.