Villa F6 de 180 m2 au sol sur 12,90 ares

Sausheim (68390) quartier résidentiel très calme, À 18 min de l'Euro-Airport Bâle (Basel), 30 min de Colmar (68000), 10 min de la Gare- Mulhouse (68100). EN EXCLUSIVITÉ Rare à la vente! GARY Immobilier vous propose cette magnifique villa à vendre de 180 m² (165 m2 habitable) sur presque 13 ares (partie constructible possible) intégrée harmonieusement dans un écrin de verdure paysager. En rez de chaussée vous trouverez une belle entrée avec rangements, une grande cuisine Bosch équipée accès terrasse et jardin, un vaste salon salle à manger accès extérieur, une salle d'eau (+wc) neuve et moderne et un grand bureau (ou chambre). A l'étage, un hall desservant 3 belles chambres avec rangements sur mesure, dont une avec balcon vue sur piscine, une confortable salle de bains + wc, combles isolés. Un sous sol complet avec garage 2 voitures, une chaufferie/ buanderie et 2 caves. Enfin un jardin avec potager, fruitiers, une piscine 9m x4m couverte, une grande terrasse avec pergola et grand store motorisée et une annexe de jardin de 20 m² idéal studio, cuisine d'été ... PRESTATIONS : maison soignée et lumineuse, ravalement de façade réalisé, fenêtres triple vitrage, volets motorisés, très nombreux rangements, salle d'eau de 2021, chauffage au sol, cheminée, chaudière mixte (bois et fioul, ballon d'eau de 1100 l), vmc, portail et portes garages motorisées, piscine (couverte) avec douche... Ville proche : Baldersheim & Battenheim (68390), Riedisheim (68400), Illzach (68110), Kingersheim (68260), Mulhouse (68100), Ottmarsheim (68490) Contactez Gary SCHMIT, gérant de l'agence, plus de photos sur le site internet. Honoraire inclus charge vendeur, diagnostics réalisés le 12/07/2023. Montant estimé dépenses /an d'énergie usage standard : entre 1370€ et 1990€ /an. Prix moyens énergies sur 2021 (abonnement compris) Conso. énergie primaire : 157 kWh/m²/an. Conso. énergie finale : 21 kWh/m²/an. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1990.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gary/193/papv5/honoraires_vente_et_location_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM407-GARY