Villa et son gîte - Saint Julien de Peyrolas 5 pièce(s) 167 m2

Située entre les Gorges de l'Ardèche et la vallée de la Cèze, à 8 mn de St-Martin d'Ardèche, cette propriété offre un havre de paix préservé, nichée dans un environnement calme et propice aux promenades en forêt. Implantée sur un vaste terrain entièrement clos, paysagé, et soigneusement entretenu, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur les collines environnantes et le majestueux Mont Ventoux. La villa principale, de plain pied, s'étend sur 113 m2 et se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée sur une pièce de vie spacieuse, confortable et lumineuse. Trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'espace de vie. Le système de chauffage climatisation réversible gainable offre un confort agréable toute l'année. Une annexe indépendante de 54 m², également climatisée, propose une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et une salle d'eau et son WC. Cette dépendance dotée d'un plafond cathédrale, de 2 baies vitrées offre un espace idéal pour diverses utilisations. Ce bien dispose également d'un garage et de plusieurs places de stationnement bitumées. L'espace piscine sécurisé avec plages et pool house complète cet ensemble créant un lieu idéal pour la détente et la baignade. Et à côté, le terrain plat est parfait pour les jeux de ballon. Ce bien, située à St Julien de Peyrolas, à proximité des commodités, est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contact : Isabelle GOURAUD - EI - RCS Nîmes 823 237 979 00021 - Tél. 06 70 88 65 78 Isabelle GOURAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823237979 - NIMES.