Villa et sa très jolie palmeraie en centre-ville

Située au coeur d'une palmeraie en plein centre-ville, cette villa en pierres de taille de 1953 offre de belles possibilités. Elle est érigée sur un terrain plat clôturé d'environ 1000m2. L'espace extérieur est une réelle invitation à l'évasion entre ses 1000 palmiers de différentes variétés et autres agrumes...un petit bout de paradis en centre ville. Exposé plein sud, la palmeraie est sublimée par une belle piscine de 10x4m. A noter qu'il est possible d'effectuer un détachement parcellaire d'environ 500m2. La villa se compose de 2 niveaux séparés, ce qui offre la possibilité de créer 2 appartements indépendants. Cependant pour un projet d'habitation principale, il est également possible de réunir les niveaux par un escalier intérieur. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un séjour, de 2 chambres dont une ouverte sur la terrasse donnant accès à la piscine, d'une salle de douche, d'un WC et d'une buanderie aménageable en cuisine. L'étage est accessible par 2 escaliers extérieurs où se trouve une véranda, un séjour ouvert sur l'extérieur grâce à un balcon exposé plein sud surplombant la magnifique palmeraie. Une chambre, une salle de bain avec WC, et une cuisine complètent ce niveau. Située à 400m de la plage, à 15min de la gare TGV Saint-Raphael-Valescure, à 30km de Saint-Tropez et à 50min de l'aéroport de Nice. CLASSE ÉNERGIE : E (234 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : D (29 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2290 euros. Amanda RAHAL Conseillère : RSAC 922 671 375 (EI) - Draguignan Tel : 06.35.44.44.41 Mail : amanda.rahal@espaces-atypiques.com