Villa env. 196 m² habitables - terrain env. 2150 m² - proche centre-ville

LE CHEYLARD (07160) - 1h15 VALENCE - 2h LYON - Idéal résidence principale ou secondaire ou toute activité d'accueil (gîte - chambres d'hôtes). Vue dégagée, exposition plein Sud. Villa d'env. 196 m² habitables sur env. 2.150 m² de terrain. Le jardin est en restanques offrant différents espaces de détente. Facilité de stationnement tant à l'extérieur qu'au sous-sol. Le bien comprend deux appartements distincts avec entrées indépendantes. Un appart. de plain-pied d'env. 55 m² - hall, séjour, cuisine à rénover, chambre, salle d'eau récente, WC séparé. Au 1er étage - un grand hall, une cuisine aménagée ouverte sur terrasse, un lumineux séjour avec balcon et vue très dégagée, trois spacieuses chambres, un bureau d'env. 11 m², une salle de bains et WC séparé. Chauffage central au fioul + cheminée (séjour). Puit sur parcelle. Cuisine d'été. Grand sous-sol (garage, caves). Couverture de toiture refaite en 2018, installation électrique refaite (2015 et 2021). Raccordé au réseau d'assainissement collectif. A découvrir ! Prix : 349.000 € (FAI). Votre agent immobilier au 06.28.60.17.92 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2660.00 et 3670.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agatimmo/65/1YQ0R/honoraires_transactions_2022.pdf. Ref#VM607-AGATIMMO