Villa Duplex à Marguerittes (30320)

La commune de Marguerittes offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Nîmes. Parfaitement desservie par le réseau autoroutier et les transports en commun, elle dispose de nombreux atouts pour une vie agréable à l'écart de la grande ville : nombreux équipements, pôle médical, supermarchés... A deux pas, du coeur de village, villa T4 duplex avec jardinet. Au RDC, un séjour-cuisine de 34m² s'ouvre sur un jardin cloturé exposé plein sud. Large baie vitrée avec volets roulants électriques. Une pièce d'eau attenante au séjour peut faire office de buanderie et d'arrière cuisine. A l'étage : trois belles chambres, une salle de bain et un second WC. Deux stationnements privatifs en extérieur. Bornes de recharge pour véhicules et vélos électriques. Cheminements piétons. Visite possible, me contacter. Carole Ducoin EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N°832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN - Tél. 0603311087 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier. Ref#1321-1-COMPANY34605JRW