Villa Duplex

Situé dans le charmant quartier de Montchat à Lyon 3, réputé pour son calme, ses espaces verts et son ambiance village, cette belle villa duplex offre une expérience de vie exceptionnelle. Caractéristiques principales : Villa Duplex de 4 pièces d'une surface de 122,35 m2 avec terrasse, jardin et cour, un espace de vie spacieux, 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain et 1 parking fermé Une situation recherchée, à proximité des commodités et des transports (500 m de la station Grange Blanche du métro D, des lignes de Tram T2, T5 et à 12 minutes à pied de la place Ambroise Courtois). Cette villa est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un espace de vie contemporain et confortable dans une petite résidence intimiste. Son emplacement central dans Lyon vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la ville a à vous offrir. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Ce bien vous est proposé à la vente par Nathalie Zannier, Agent mandataire, EI, RSAC Grenoble 335 268 256 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/2034/2ji7T/bareme_france_aout_23_1_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Nathalie ZANNIER - Tél. 0615248037 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 335 268 256 Grenoble. Ref#2970 - 102-COMPANY34605JRW