VILLA DE STANDING DE TYPE 6 D'ENVIRON 200 M2

EXCLUSIF et Rare ! A 5 minutes de Saint Gély du Fesc au calme et en position dominante, magnifique villa d'environ 200 m2 sur une jolie parcelle d'environ 1100 m2 entièrement paysagée avec piscine. Au rez-de-chaussée, elle offre une grande cuisine américaine aménagée et équipée avec son cellier attenant, un vaste séjour/ salle à manger lumineux d'environ 50 m2 donnant sur une belle terrasse couverte. Côté nuit trois belles chambres avec rangement, une salle de bains, toilette séparé, grand bureau. A l'étage une suite parentale avec sa propre douche à l'italienne donnant sur une loggia couverte avec magnifique vue dégagée. Grand sous-sol aménagé, buanderie, cave à vins... Prestations de qualité pour cette villa située en impasse et dans un environnement calme. Honoraires inclus de 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/picstloup/149/upHTY/img_1406_4_2.jpg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller L'agence du Pic Saint Loup : Delphy CAUSSE - Tél. 0618405456 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#VM1392-PICSTLOUP