Villa de charme

Dans un cadre privilégié à moins de 30 min de BORDEAUX, laissez vous séduire par cette superbe Villa inspirant à la détente. Dès l'entrée traversante laissant transparaitre l'espace piscine ponctué d'une cuisine d'été, de terrasses couvertes et d'un jacuzzi vous comprendrez l'esprit convivial de cette familiale aux allures andalouses invitant à la réception. Le coin jour se compose d'un séjour double, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, d'une buanderie donnant sur un cellier permettant d'accéder au garage double qui est isolé, carrelé et dispose d'une porte motorisée. L'espace nuit propose quatre chambres dont deux suites parentales donnant sur la plage de la piscine, deux salles de bains et une salle d'eau. Une cinquième chambre est disponible dans un gîte attenant qui bénéficie toutefois d'une entrée indépendante. Celui-ci offre également une troisième salle de douche, une cuisine et un espace salon et salle à manger. Alliant le charme, le fonctionnel et le confort cette maison d'aujourd'hui bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce à son chauffage central en pompe à chaleur et son cumulus thermodynamique. Elle saura vous séduire par ses volumes oxygénant baignés de lumière, ses matériaux de qualité et son air singulier. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2090.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/thalisimmo33/1096/O7555/cf8860b0_bd7e_467d_9237_41a2773b3c58_ticket.hs_file_upload_honoraires_agence_thalis_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM378-THALISIMMO33