Villa de bord de mer aux volumes atypiques

Située dans un secteur calme et prisé de la ville balnéaire de Châtelaillon-Plage, cette maison de 175 m2 environ surprend par le volume de ses pièces de vie ainsi que la quiétude conférée par le confort et le calme qui règne dans le quartier. Construite en 2006, elle est pensée telle une maison moderne avec une grande surface de plain-pied, un double garage de 47 m2 environ, une quadruple exposition, un système de chauffage par pompe à chaleur. Abritée par un porche, l'entrée ouvre sur un vaste séjour avec une importante hauteur sous plafond et une lumière omniprésente. D'ici, se devinent aisément les quelques 80 m2 environ de pièces de vie ouvertes entre elles. Le séjour propose une cheminée pour y installer un coin cosy. La cuisine est organisée autour d'un îlot central avec un accès direct à la terrasse. Le coin salon est quant à lui orienté vers le jardin et bénéficie d'une large baie vitrée à galandage ouvrant sur la terrasse. Depuis le séjour, un dégagement permet d'accéder à une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un W.C. Au même niveau, un cellier/buanderie fait le lien entre cuisine et garage. A l'étage se trouvent les trois autres chambres, toutes équipées de leurs placards intégrés. La plus grande d'entre elle possède sa propre salle d'eau, et profite d'une vue dégagée depuis une terrasse exposée plein Ouest, accessible grâce à une baie vitrée. Les deux autres chambres se partagent une salle de bains spacieuse, l'une d'elles disposant également d'un accès à la terrasse. Entouré de végétation, le jardin bénéficie d'une très bonne exposition et pourrait accueillir une piscine à l'abri des regards. Aujourd'hui c'est une grande terrasse et un barbecue qui assurent la convivialité aux beaux jours. La parcelle permet d'accueillir de nombreux véhicules grâce au grand garage de 47m2 environ, et la contre allée qui y mène. Ce bien offre un confort de vie indéniable à quelques minutes seulement de la grande plage de Châtelaillon, son centre historique, et bien d'autres infrastructures qui rendent la vie si douce aux habitants de cette commune balnéaire. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200 euros et 1720 euros Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.