Villa d'inspiration Seventies

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Située en plein coeur du village d'Arvert, à seulement 15 kilomètres du marché central de Royan, des commerces et des plages, cette villa a été conçue par l'Architecte Daniel DURAND en 1984 et largement inspirée des constructions des années 60-70. Bâtie de plain-pied sur environ 158 m2, elle présente des éléments architecturaux originaux, à l'image de sa façade avec ses modules en grès émaillé. Le péron, avec sa porte d'entrée en partie vitrée, dessert la pièce de réception de plus de 43 m2 avec ses baies vitrées et sa double exposition Sud-Est. La vue sur le jardin offre une perspective dégagée sur le clocher et les toits voisins. Avec ses courbes arrondies, la cheminée rappelle l'inspiration créative des lieux, sous les différentes hauteurs sous plafond. La cuisine, réalisée à l'époque, se prolonge sur une véranda aménagée en espace détente. Un dégagement dévoile quatre chambres, dont trois sont orientées Sud-Ouest sur le jardin. Elles se partagent une salle de bains et une salle d'eau. Des pièces de service complètent l'agencement, avec une buanderie, un garage et une cave. La parcelle arborée au cadre champêtre de plus de 1200 m2 est complétée par une aire de stationnement, parachevant cette propriété au charme indéniable qui saura ravir les nostalgiques de ces années rétros, dans la mouvance actuelle du mobilier vintage. Une belle page blanche pour y envisager une remise au goût du jour de la décoration ! CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910 euros et 2630 euros. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle : 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.