Villa d'exception et son domaine de 1 hectare

A proximité immédiate de Guebwiller, au coeur d'un écrin de verdure entre champs et vignes, cette maison contemporaine de 222 m², érigée en 2023 sur près d'un hectare de terrain entièrement clôturé, incarne l'alliance parfaite entre élégance architecturale, prestations haut de gamme et nature préservée. A l'écart de toute habitation, elle bénéficie d'une situation privilégiée, calme et confidentielle, tout en restant proche des commodités, écoles et axes routiers. L'entrée du domaine s'effectue par un majestueux portail encadré de colonnes en pierre, soulignant le caractère unique de la propriété. Sa vaste terrasse, son jacuzzi, ses extérieurs aménagés à la faveur d'un travail de très grande qualité et sa conception écoresponsable en font un bien d'exception. L'intérieur, lumineux et soigneusement pensé, s'articule autour d'une pièce de vie de 75 m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des électroménagers haut de gamme Gaggenau, propose un agencement rare : deux lave-vaisselle, trois fours, un wok intégré, une cave à vin et de nombreux rangements intégrés dans des meubles sur mesure en chêne. La salle à manger et le petit salon attenant offrent une atmosphère conviviale, sublimée par une fresque murale réalisée par un artiste réputé, également présent dans les chambres à l'étage. La suite parentale de plain-pied dispose d'un accès direct au jacuzzi extérieur, ainsi que d'une salle de bain raffinée avec double douche, baignoire, meuble double vasque et un vaste dressing. Une salle multimédia, un cellier et une buanderie complètent ce niveau. L'accès à l'étage s'effectue par un escalier en bois traversant un espace spectaculaire aux surfaces vitrées impressionnantes, baignant les circulations de lumière naturelle. On y trouve deux chambres chaleureuses avec parquet au sol qui disposent chacune de leur propre salle d'eau, tandis que des combles aménageables en bureau ou chambre d'amis complètent l'espace nuit. Les extérieurs, soigneusement arborés et entièrement clôturés, accueillent un carport, un espace de jeux pour enfants et offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison est autosuffisante en eau grâce à un système de captage souterrain et de traitement, assurant une alimentation domestique en toute autonomie. Une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un poêle à bois et un système de climatisation garantissent un confort optimal tout au long de l'année. Singulière par son implantation en pleine nature, son accès monumental, ses fresques artistiques, ses volumes baignés de lumière, ses matériaux nobles et ses équipements de très haute qualité, cette propriété offre une expérience de vie rare, entre inspiration architecturale et sérénité absolue. Un bien résolument atypique, pensé pour les amateurs d'art et d'espace. Ecoles à 15 min à pied, 10 min à vélo, 5 min en voiture Autoroute à 20 min Aéroport Bâle/Mulhouse à 40 min CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1310 et 1850 euros Contact : Marc 07.44.88.95.17 Marc CALOGERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982590853 - Colmar.