villa d'exception

Pour une visite contactez Elisabeth SONREL au 06 31 60 38 63 Une visite virtuelle est à disposition, appelez nous ! Proche du centre ville et de toutes les commodités, superbe demeure d’architecte de 245 m² sur 978 m² de terrain entièrement clos. En rez de jardin , hall d’entrée ,une entrée, on y trouve 3 chambres très spacieuses dont 1 aménagée actuellement en salle de sport, une salle de bains , sanitaires. Chaufferie , cave et 1 grand garage pour 2 véhicules, réduit. Un joli escalier vous mènera à l’espace de vie : Un somptueux salon, salle à manger avec accès direct sur la terrasse. Une imposante cheminée ( posée en 2020 ) viendra vous agrémenter ces pièces. S’y trouvent également un bureau , une cuisine aménagée et son office, une chambre et sa salle de bains : baignoire , douche , vasque. Possibilité d’acquérir en sus des meubles. Tout à l’égout. Surface totale avec les pièces annexes : 317 m² DPE en D 152 D 34 Les coûts estimés sont entre 2449€ et 3313€ selon le prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021(Abonnement compris). Date de réalisation du DPE : 4/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur A 1h de NANCY , 1h15 de STRASBOURG et 30 mn de GERARDMER, des pistes de ski , ses lacs et du GR 5 . Si cette villa de rêve vous séduit, appelez moi pour une visite ! Elisabeth SONREL au 06- 31- 60- 38- 63 ( Agent commercial RSAC n°519 040 620 Greffe d’Epinal Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2449.00 et 3313.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/limmobiliere/187/r2OGJ/nos_honoraires_vendeur_acquereur_2023.pdf Votre conseiller limmobiliere.fr : Élisabeth SONREL - Tél. 0631603863 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 040 620 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.. Ref#999215-LIMMOBILIERE